Продажа коммерческой недвижимости на улице Гвардейская в Кашире

Объект 14502Предлагается к продаже от собственника коммерческое нежилое торговое помещение свободного назначения с сетевым арендатором Чижик площадью 426.6м² по адресу: Московская обл., Кашира, Гвардейская ул., 2/1Ключевые преимущества:помещение с надежным арендаторомокупаемость 8 летвысокий пешеходный и автомобильный трафикипроведены все коммуникации (ХВС, ГВС, канализация, отопление)есть возможность размещения рекламной вывески на фасаде зданияотдельный вход в помещениеудобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта63 кВт электроэнергииинфраструктура: дворец спорта, ресторан, банк ВТБ, поликлиника, начальная школаОсновные характеристики:общая площадь помещения: 426.6м²высота потолков: 3,5мэтаж/этажность: 1/5открытая планировкачистовая отделкажилой домЕсли у Вас остались дополнительные вопросы, наши менеджеры будут рады ответить и помочь!

Id 385063. Окупаемость -8 лет !!!*Выгодное вложение с гарантированным доходом: помещение с федеральным арендатором в центре КаширыПродается коммерческое помещение площадью 426 м² на первом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу ул. Гвардейская, д. 2. Объект уже приносит стабильный доход благодаря долгосрочному договору аренды с федеральным сетевым оператором до 2032 года. Ежемесячная арендная плата составляет от 300 000 рублей с возможностью роста, так как она привязана к проценту от оборота. Все коммунальные расходы лежат на арендаторе, что делает управление активом максимально простым. Помещение расположено в оживленном районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Близость к жилым многоэтажкам и городскому парку обеспечивает постоянный поток посетителей. Инфраструктура объекта включает центральное отопление, принудительную вентиляцию, локальное кондиционирование и выделенную мощность 63 кВт, что исключает дополнительные затраты на подключение коммуникаций. Этот актив идеально подойдет инвесторам, которые ценят надежность и пассивный доход. Готовые договоры с ресурсоснабжающими организациями и фиксированные условия аренды минимизируют риски. После окончания текущего договора помещение может быть переориентировано под банк, аптеку или другой сетевой бизнес, что открывает дополнительные перспективы для роста доходности. Возможен торг при реальной заинтересованности к покупке !Не упустите шанс приобрести ликвидный коммерческий объект с прозрачными условиями и гарантированной доходностью. Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную консультацию и оформить сделку